Prace nad regulacjami dotyczącymi najmu krótkoterminowego w Polsce zakończyły się na zaproponowaniu zmian, które w minimalnym stopniu wpływają na branżę. Chociaż rządowy projekt był oczekiwany jako odpowiedź na problemy związane z działalnością Airbnb, to nie spełnił oczekiwań mieszkańców miast. Nowe przepisy, które mogą wejść w życie już wkrótce, ograniczają się jedynie do rejestracji działalności. To absolutne minimum wymagane przez przepisy unijne, wprowadzone z opóźnieniem. Z projektu zniknęły restrykcje rozważane we wcześniejszych fazach. Nie przewidziano większych uprawnień dla samorządów oraz wspólnot mieszkaniowych, co uniemożliwia lokalnym społecznościom decydowanie o obecności turystów w dzielnicach mieszkalnych. Brak regulacji wpływa na codzienne życie mieszkańców miast, którzy często muszą zmierzyć się z konsekwencjami działalności pseudohotelarskiej w swoich blokach. Przykłady problemów, jakie stwarza najem krótkoterminowy, można znaleźć na warszawskiej Woli, gdzie mieszkania są wykorzystywane przez agencje towarzyskie, oraz w centrum miasta, gdzie przypadki zakłócania porządku stają się coraz częstsze. Wcześniejsze wersje projektu zakładały, że z czasem samorządy będą mogły określać strefy zakazu najmu krótkoterminowego. Z tej koncepcji zrezygnowano, nie pozostawiając lokalnym władzom narzędzi do kontrolowania sytuacji. W kontekście rosnących czynszów i trudności w znalezieniu mieszkania na długoterminowy najem, sytuacja staje się coraz bardziej napięta. Brak działań ze strony rządu wpłynie negatywnie na mieszkańców miast, a także na przyszłych najemców i kupujących mieszkania. Choć nie wiadomo, dlaczego ustawodawcy zrezygnowali z bardziej restrykcyjnych rozwiązań, to skutki tej decyzji są już odczuwalne. Mieszkańcy miast przegrywają w tym starciu, a rynek nieruchomości zostaje zdominowany przez inwestycje pod kątem Airbnb. Zakłada się, że ostatecznie Polska będzie musiała wprowadzić surowsze regulacje, podobne do tych, które obowiązują w innych krajach europejskich, aby ochronić interesy swoich obywateli.
Dodaj komentarz