Ekotrend w społeczeństwie polskim z roku na rok staje się coraz bardziej zauważalny. Związek ma to jednak nie tylko z rosnącą świadomością społeczeństwa, ale również z zaostrzaniem się przepisów i wymogów dotyczących warunków technicznych budynków. Wszystko to spowodowało pojawienie się w ofercie wielu banków tzw. ekokredytu. Co to jest i kto może się o niego starać?
Czym jest ekokredyt?
Ekokredyt to nic innego, jak kredyt, który zaciągnięty jest na cel związany ze sfinansowaniem inwestycji ekologicznych. Przeznaczony może być on zatem na inwestycje związane z obniżeniem emisji spalin i gazów cieplarnianych, zwiększeniem energii pochodzącej z odnawialnych źródeł czy ograniczeniem zużycia energii. Działania te mają natomiast na celu ochronę środowiska naturalnego.
Ekokredyt może zostać przeznaczony na m.in.:
- zakup i montaż paneli fotowoltaicznych, pomp ciepła, termicznych kolektorów słonecznych lub wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła,
- modernizację i ocieplenie budynku,
- wymianę źródeł ciepła,
- zakup sprzętu AGD energooszczędnego,
- zakup pojazdów elektrycznych,
- zainstalowanie przydomowych wiatraków lub elektrowni wodnych
Oraz wielu innych urządzeń, które uznawane są za rozwiązania proekologiczne.
Ekologiczny kredyt hipoteczny
W związku z restrykcyjnymi wymogami, jakie nakłada rozporządzenie Ministra infrastruktury, od 1 stycznia 2021 roku każdy nowo wznoszony budynek prywatny powinien mieć wskaźnik Ep nie większy niż 70 kWh/(m2.rok). Budowa takiego domu będzie zatem wiązać ze znacznie wyższymi kosztami inwestycji. W takim przypadku właściciele domów jednorodzinnych mogą skorzystać z innej formy finansowania, jaką jest ekokredyt hipoteczny. Umożliwia on sfinansowanie budowy domu energooszczędnego oraz wszystkich instalacji wchodzących w skład konkretnego budynku.
Różnice między ekokredytem a innymi kredytami
Główną różnicą, która odróżnia kredyt ekologiczny od innych form finansowania, jest przede wszystkim cel, na jaki może on zostać przeznaczony. Ekokredyt udzielany jest wyłącznie na proekologiczne rozwiązania, które mają pozytywny wpływ na stan środowiska naturalnego. Ponadto w porównaniu do standardowych kredytów jest on udzielany na preferencyjnych warunkach. Wówczas jego oprocentowanie jest znacznie niższe.
Tak, jak w przypadku innych kredytów, aby otrzymać ekokredyt, również konieczne będzie posiadanie zdolności kredytowej.
Ekokredyt czy ekopożyczka?
W ofercie niektórych banków można znaleźć ekopożyczkę. Warto wiedzieć, że jest to coś innego niż kredyt ekologiczny. Ekopożyczkę możemy zaciągnąć na realizację mniejszych celów, takich jak montaż instalacji fotowoltaicznej czy zakup energooszczędnego AGD. W tym przypadku kredytodawcy określają także, jaki procent udzielanej pożyczki musi zostać przeznaczony na proekologiczny cel. Oznacza to, że nie musi ona zostać w 100% przeznaczona na rozwiązania przyjazne dla środowiska. Jeśli jednak tak się stanie, wtedy pożyczkobiorca może liczyć na bardziej preferencyjne warunki.
W przypadku ekokredytów możemy dodatkowo liczyć na wyższą kwotę i jednocześnie dłuższy czas spłaty. Ekopożyczki zazwyczaj udzielane są na krótszy okres czasu, co wiąże się z niższą kwotą, o jaką może ubiegać się pożyczkobiorca. To, co odróżnia te dwa sposoby finansowania to także forma ich regulowania. W pierwszym przypadku zasady udzielania finansowania regulowane są przez przepisy Prawa Bankowego, z kolei w drugim przez Kodeks cywilny.
Kto może skorzystać z ekokredytu?
Kredyt ekologiczny przeznaczony jest dla wszystkich osób, które chcą podjąć działanie związane z ochroną środowiska i przeznaczyć finansowanie na proekologiczne cele. Osoba, która chce ubiegać się o ekokredyt, musi złożyć odpowiedni wniosek do banku, potwierdzić źródło stałych dochodów przy pomocy właściwych dokumentów oraz zadeklarować cel, na który następnie przeznaczy uzyskane środki.
Ekokredyt może również zostać zaciągnięty na dom, jednak w tym przypadku obowiązują ściśle określone wymogi. Wówczas kredytobiorca musi wykazać, że zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji w danym budynku nie przekracza 40 kWh/m2 na rok. W tym celu konieczne będzie przedstawienie dokumentów, takich jak projekt domu oraz audyt energetyczny, który obrazuje wyliczenia odnoszące się do przewidywanego zużycia energii.
Kredyt ekologiczny – czy warto?
Ekokredyt to korzystna opcja dla osób, które chcą zainwestować w energooszczędne rozwiązania, ale nie mają wystarczających środków pieniężnych na pokrycie kosztów inwestycji. W porównaniu do innych kredytów kredyt ekologiczny udzielany jest na bardziej preferencyjnych warunkach, w związku z czym kredytobiorcy mogą liczyć na znacznie niższe miesięczne raty. Ponadto nie wiąże się on z szeregiem formalności, a decyzja kredytowa udzielana jest o wiele szybciej.
W ofertach niektórych banków można również skorzystać z tzw. ekokredytu z dopłatami na zakup i instalację ekologicznych źródeł ciepła. Banki współpracują np. z NFOŚ lub WFOŚiGW i oferują możliwość finansowania nawet do 90% kosztów inwestycji. W zależności od województwa dopłaty te będą jednak inne.
