Łódź boryka się z poważnym problemem mieszkaniowym. Aż jedna czwarta lokali komunalnych w mieście stoi pusta, co zmusza władze do szybszego wyburzania niż remontowania niszczejących budynków. Jednocześnie rusza europejska inicjatywa obywatelska, mająca na celu ograniczenie marnotrawienia pustostanów.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, na koniec 2024 roku w Łodzi było 37 251 mieszkań komunalnych, z czego 27 procent pozostawało niezamieszkanych. Liczba pustostanów w mieście rośnie, co związane jest z szybkim wyburzaniem budynków. Miejski zasób mieszkaniowy maleje, i to znacznie — jeszcze w 2015 roku Łódź miała o 10 tysięcy mieszkań więcej i dwa razy mniej pustostanów.
Definicja „pustostanu” nie istnieje w polskim prawie, lecz zwykle określa się nim mieszkania niezasiedlone. Liczby dotyczące Łodzi są alarmujące: z 10 222 pustych lokali, 2 413 przeznaczone są do rozbiórki, a 1 247 do remontu. Pozostałe opisywane są jako niespecjalizowane „inne” przyczyny.
Specyfika problemu ciekawe pokazuje skala europejska. Inicjatywa „Right to Housing! Now and Forever” organizacji HouseEurope! zarejestrowana przez Komisję Europejską ma na celu wprowadzenie regulacji dotyczących pustostanów i ich adaptacji na mieszkania. Inicjatywa dąży także do utworzenia europejskiego funduszu mieszkaniowego.
W kontekście szerzej zakrojonych działań, propozycje inicjatywy obejmują regulację najmu krótkoterminowego, adaptację pustych budynków na cele mieszkalne oraz ochronę lokatorów przed wysiedleniami przy remontach finansowanych ze środków unijnych. Konieczne są standardy dostępności cenowej i powołanie europejskiej agencji mieszkaniowej.
Łódzkie dane dostarczają tragicomedycznej ilustracji tych wyzwań — 10 tysięcy pustostanów w mieście z infrastrukturą idealnie nadającą się do zagospodarowania pokazuje skalę wyzwania. Problem polega na tym, że wiele z tych budynków nie nadaje się do użycia, co komplikuje potencjalne przekształcenia.
Chociaż inicjatywa europejska jest obiecująca, jej wprowadzenie w łódzkim kontekście wymaga zmian w podejściu do zarządzania miejskim zasobem mieszkaniowym. Problemy takie jak w Łodzi nie są odosobnione w Europie, gdzie ponad 47 milionów mieszkań stoi pustych, a jednocześnie 1,1 miliona osób nie ma gdzie mieszkać. Adaptacja istniejącego zasobu jest znacznie tańsza niż budowa od podstaw, co stanowi ważny argument na rzecz podjęcia działań na rzecz jego racjonalnego wykorzystania.
Dodaj komentarz