W centrum Katowic, przy ulicy Chorzowskiej 1, planowana jest budowa wieżowca, który ma sięgać aż 130 metrów. Inwestycja wzbudziła liczne kontrowersje wśród mieszkańców, podkreślających, że nowa konstrukcja nie wpisuje się w charakter dzielnicy Koszutka. To zielona przestrzeń z niskimi budynkami, a pojawienie się drapacza chmur mogłoby znacznie zaburzyć jej harmonijny układ urbanistyczny. W samym centrum miasta, tuż obok Spodka i Rondzie Ziętka, wieżowiec mógłby również spowodować problemy komunikacyjne w okolicy.
Projekt budynku powierzono Tomaszowi Koniorowi, znanemu ze swoich zasług dla Katowic, w tym projektów takich jak Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia oraz rozbudowa Akademii Muzycznej. Konior uczestniczył również w mniej udanych projektach, przez co wywołał mieszane odczucia lokalnej społeczności. Znana jest bowiem również jego kontrowersyjna przebudowa kwartału Dworcowa oraz projekt galerii handlowej Supersam.
Mimo tych zastrzeżeń, deweloper zdecydował się na konsultacje z mieszkańcami, co jest dość nietypowe na tym etapie inwestycji. Podczas spotkań mieszkańcy wyrazili sprzeciw wobec planowanej budowy, co stanowiło dla inwestora spore wyzwanie. Tomasz Sobolweski z MTX Development podkreślił, że rozważane są również inne rozwiązania dla działki, takie jak niższa zabudowa dostosowana do ekonomicznych możliwości lub skoncentrowana na wynajmie krótkoterminowym dla osób odwiedzających Katowice.
Prezydent Katowic, Marcin Krupa, w obliczu nadchodzących wyborów, skrytykował projekt w mediach społecznościowych, zaznaczając, że taka budowa nie pasuje do otoczenia. Poinstruował także swojego zastępcę o osobiste monitorowanie procedury administracyjnej. Inwestor wskazał jednak, że zgodnie z obowiązującymi przepisami, procedura wydawania decyzji o warunkach zabudowy jest procesem prawnym, a nie decyzją uznaniową.
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru stanowi aktualnie największy problem. Miasto nie jest w stanie narzucić regulacji, które pozwoliłyby na zachowanie spójności urbanistycznej. To, że decyzje o warunkach zabudowy, tzw. WZ-tki, stanowią rodzaj protezy planistycznej, podkreślają eksperci jak śląski architekt Aleksander Krajewski. Tego typu narzędzia miały początkowo uprościć procedury dla indywidualnych inwestorów, ale zaczęto je wykorzystywać w bardziej skomplikowanych sytuacjach.
Strefa Kultury i inne ważne projekty powstały w Katowicach właśnie na podstawie takich decyzji, co rodziło podobne do obecnych kontrowersje. Tym razem sprawa nabiera jednak innej wymowy, gdyż dotyczy strategicznej lokalizacji w mieście, które od lat szczyci się postępem i modernizacją. Mieszkańcy, świadomi problemów wynikających z braku długofalowej wizji przestrzennej, obawiają się, że ich interesy znów zostaną zaniedbane. Pomimo protestów społeczności, prezydent Krupa wcześniej nie protestował przeciw rozwojowi innych inwestycji, co budzi podejrzenia o wpływ zbliżających się wyborów na jego decyzje.
Dodaj komentarz