Ministerstwo Finansów wprowadza zmiany w przepisach dotyczących podatków. Nowe regulacje dotyczą przypadków przeniesienia własności nieruchomości jako formy zwolnienia z długu, co jednak obecnie nie jest uznawane za odpłatne zbycie. Aktualna interpretacja prawna jest korzystna dla podatników, jednak niekorzystna dla skarbówki. Zmiany wprowadzają konieczność płacenia podatku PIT od takich transakcji.
Dotychczasowe orzecznictwo sądów, oparte na analizie przypadków, jak te o sygnaturach II FSK 2798/20 i II FSK 1196/18, podkreślało, że przeniesienie własności nieruchomości za dług nie skutkuje uzyskaniem przychodu, gdyż majątek właściciela nie zwiększa się. Zdaniem sądów, właściciel w takim przypadku nie uzyskuje korzyści majątkowych.
Ministerstwo Finansów jednak z tym podejściem się nie zgadza. Według nowych przepisów, jeśli dojdzie do przeniesienia własności nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu, właściciel będzie musiał wykazać przychód, obliczyć dochód, a następnie zapłacić podatek PIT. Przepis ten, zawarty w art. 19 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wejdzie w życie od 1 stycznia 2027 roku.
Zmiana przepisów spotkała się z krytyką ekspertów. Kuba Lewandowski, doradca podatkowy w PwC, zauważa, że nowelizacja jest logiczna, biorąc pod uwagę regulacje obowiązujące już przedsiębiorców, ale jednocześnie niekorzystna dla podatników indywidualnych. Nowe przepisy obejmują nie tylko nieruchomości, ale również inne składniki majątku, jak samochody, jeśli ich przeniesienie nastąpi przed upływem pół roku od nabycia.
Nowelizacja oczekuje już tylko na podpis prezydenta. Jej celem jest zunifikowanie interpretacji oraz likwidacja korzystnej dla podatników linii orzeczniczej sądów administracyjnych. Fiskus zatem uzyska nowe narzędzie do egzekwowania podatków w sytuacjach, które dotychczas nie były uznawane za przyczynę powstawania obowiązku podatkowego.
Dodaj komentarz