Z najnowszego raportu Cushman & Wakefield wynika, że spośród 2,5 miliona mkw. powierzchni magazynowej zarezerwowanej przez chińskie firmy w Europie od początku 2024 roku, aż 695 tys. mkw. znajduje się w Polsce. To najwyższy wynik w Unii Europejskiej i drugi w całej Europie, ustępując jedynie Wielkiej Brytanii. Według raportu „Future Flows”, chińscy najemcy w Europie najbardziej zainteresowani byli przestrzeniami dla operatorów logistycznych, którzy wynajęli 1,3 miliona mkw., oraz sektorem handlu i e-commerce, który zajął 820 tys. mkw. Razem stanowią oni 82 procent wynajętej powierzchni. Producenci z kolei odpowiadają za 17 procent wynajętej powierzchni, z czego 95 procent umów realizowano w Europie Środkowo-Wschodniej. Sally Bruer, szefowa Działu Badań Rynku Logistycznego i Przemysłowego Cushman & Wakefield, wyjaśnia, że inwestycje te skupiają się w krajach takich jak Polska, ze względu na wykwalifikowaną siłę roboczą, rozwinięte łańcuchy dostaw i konkurencyjne koszty operacyjne. Polska przekroczyła w wynajmie powierzchni inne kraje UE, takie jak Niemcy (163 tys. mkw.), Holandia (157 tys. mkw.) i Francja (153 tys. mkw.). Zainteresowanie chińskich firm Polską jako węzłem konsolidacyjno-dystrybucyjnym podkreśla strategiczną rolę kraju dla obsługi Europy Środkowo-Wschodniej. Raport ujawnia również, że firmy azjatyckie były odpowiedzialne za 20 procent popytu na magazyny w Polsce, co generuje presję na dostępne zasoby. Główne wyzwania obejmują ograniczoną dostępność gruntów, rosnące wymagania w zakresie energii i automatyzacji oraz kwestie związane z zasobami ludzkimi. Szczepan Gowin, szef Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w Polsce Cushman & Wakefield, wskazuje, że 78 procent chińskich firm motywowało decyzje inwestycyjne szybkim dostępem do klientów, a połowa z nich oczekuje realizacji operacji w mniej niż rok. Jako największe bariery wskazano zgodność z lokalnymi przepisami. Cushman & Wakefield, z około 53 tysiącami pracowników w 60 krajach, świadczy usługi z zakresu zarządzania nieruchomościami komercyjnymi.
Dodaj komentarz