Program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, od lat mniej popularny w porównaniu do innych inicjatyw wspierających zakup nieruchomości, zyskuje na znaczeniu. Według danych Banku Gospodarstwa Krajowego, do czerwca 2026 roku udzielono już około 46,8 tys. takich kredytów, podczas gdy w 2024 roku liczba ta wynosiła zaledwie 8,6 tys. Eksperci sugerują, że do końca września 2026 roku liczba ta mogła przekroczyć 50 tys., co oznacza sześciokrotny wzrost w ciągu dwóch lat.
Andrzej Prajsnar z portalu Tabelaofert.pl wskazuje, że program ten zyskuje popularność ze względu na możliwość otrzymania kredytu bez konieczności posiadania wysokiego wkładu własnego, co jest kluczowe dla wielu Polaków. W połowie 2026 roku zaledwie 46% uczestników to osoby z jednoosobowych gospodarstw domowych, mimo że program sugeruje nazwą wsparcie dla rodzin. Z programu skorzystać mogą single, którzy spełniają kryteria dotyczące zdolności kredytowej.
Ciekawym aspektem jest, że aż 80% uczestników to osoby w wieku do 35 lat. Dla tej grupy zakup mieszkania często wymaga wieloletnich oszczędności. Program pozwala ominąć tę barierę, dostarczając finansowanie bez wkładu własnego.
Nie wszyscy jednak mogą wspólnie zaciągnąć kredyt. Regulacje wykluczają pary pozostające w nieformalnych związkach bez wspólnych dzieci. Maksymalna kwota gwarancji BGK wynosi 100 tys. zł, a jej prowizja to 1%. Kredyt rozłożony jest na minimum 15 lat, a jego ostateczna decyzja zależy od zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców.
Dodatkowym atutem dla osób, które założą rodzinę w trakcie spłaty kredytu, jest możliwość obniżenia kapitału kredytu w ramach tzw. spłaty rodzinnej. Urodzenie drugiego dziecka pozwala na obniżenie zadłużenia o 20 tys. zł, trzeciego i kolejnych o 60 tys. zł.
Statystyki wskazują, że kredyty najczęściej pozyskiwane są na rynek wtórny (66%). Wynika to z limitów cenowych nieruchomości, które uprawniają do uzyskania wsparcia. W październiku 2026 roku nastąpiła aktualizacja tych limitów, co może zwiększyć dostępność lokali na rynku pierwotnym. Przykładowo, w Warszawie limit ten wzrósł o ponad 1300 zł za metr kwadratowy.
Program jest dostępny w kilku bankach, w tym w Alior Banku, Banku Pekao, PKO Banku Polskim i Erste Bank Polska. Osoby planujące zakup muszą zwrócić uwagę na różnice w warunkach oferowanych przez te instytucje, mimo jednakowej gwarancji BGK. Wnioski składane są bezpośrednio w bankach uczestniczących w programie, co upraszcza formalności.
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy odpowiada na potrzeby osób ze stabilnymi dochodami, które nie mają oszczędności na wkład własny, co czyni go atrakcyjną alternatywą dla tradycyjnych kredytów. Ostatecznie jednak kredyt bez wkładu własnego oznacza większe zadłużenie na starcie, które trzeba będzie spłacać według ustalonego harmonogramu.
Dodaj komentarz